| 词语 | 分区制 |
| 释义 | [zoning] 通过为一些要考虑的事（如即将盖起的是什么样的高楼以及人口密度等）制订规章，控制土地使用的立法措施。19世纪末德国和瑞典的一些城市率先实行分区制，以对付城市拥挤和建筑高度等问题。美国最早的分区制法令颁布于20世纪初，当时出台这个法令是因为需要规划商业活动和工业活动的位置。纽约市的1916年法令是第一个综合性的分区制法律；该法律和其他已出台的规定是为了保护地产价值，保留阳光与空气。现代的分区规则将土地的使用分成三个方面：居住区、商业区和工业区。在每个区的范围之内，还制订了更为具体的发展规划（如建筑与建筑之间的距离、建筑高度和建筑类型）。分区制经常被用来保留一座城镇的地方特色；此种分区制的不利影响是经济分离。美国最高法院1977年否定了此种分区制，当时该法院宣布芝加哥一个近郊住宅区的分区制规定不公平。 |
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